펜트하우스 아파트 란? 의미/장점/단점

펜트하우스 아파트 란? 의미/장점/단점

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요즘 드라마가 한창 인기인 가운데 펜트하우스에 대한 궁금증을 가진 사람들이 많다. 그래서 펜트하우스란 과연 어떤것을 가지고 펜트하우스라고 부르는지 한번 확인해 보려 한다.

 

펜트하우스란 건물의 옥상이나 옆에 딸린 부속건물을 이야기 했으나, 1920년대부터 미국에 초고층 건물의 최고층을 거주용 아파트로 설계하면서 거주용 공간으로의 펜트하우스 개념이 확산되게 되었다. 펜트하우스는 보통의 가격보다 비싼대신 고급 자재로 장식되고, 독립된 출입구와 옥상정원들을 확보할수 있다는 장점을 가지고 있다.

 

최근에 펜트하우스란 아파트의 최고층을 말하며 대다수 복층으로 구성이되고, 고급 마감재를 이용한 호실을 이야기 하며, 아래를 내려다 볼 수 있는 죄고의 경관을 가질 수 있다.

 

 

펜트하우스란?

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건물에서 가장 높은 층에 독립적으로 지어지며, 개별적인 공간이라고도 한다. 지금은 건물의 최상층에 있으며 좋은 경관을 훤히 내다 볼 수 있고, 맨위층이다 보니 좋은 경관도 훤히 내다 볼 수 있다. 호화롭고 비싼 거주용 집을 이야기 한다.

 

1923년 미국 뉴욕의 센트럴 파크 근처에 건축된 플라자 호텔의 옥상을 주거용 아파트로 개발하는 계획이 발표되면서 펜트하우스 붐이 일기 시작했다고 한다. 호화로운 개인 거주용 공간으로 설계되면서 주거용 공간으로서의 펜트하우스가 확산되기 시작했다. 이와 함께, 조망이 거주용 공간의 중요한 가치로 인정받기 시작하면서 고층 아파트의 최상층도 펜트하우스라고 부르기 시작했다.

 

펜트하우스는 최고층에 있으면서 옥상 베란다를 정원으로 활용 할 수 있도록 하기도 한다. 만약 펜트하우스 아파트가 도시 중심에 있다면 높은 높이 때문에 조망이 우수하여 독립된 공간이라는 느낌을 가질 수 있다.

이러한 명성에 걸맞게 대부분의 펜트하우스는 최고급의 자재를 사용하게 되며, 엘리베이터나 출입구 또한 독립적으로 갖고 있고, 한층에 대부분 한채나 두채 정도만 존재한다. 그리고 펜트하우스아파트는 아래층들과 달리 층고가 높게 설계되거나 복층으로 구성 하는 경우가 많다.

 

 

펜트하우스 장점

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경관이 우수하다.
아무래도 아파트펜트하우스들은 최상층에 위치하므로 가장 좋은 전망을 가지고 있으며, 한층을 모두 사용하는 경우가 대다수 이기 때문에 상대적으로 아래층 보다 넓은 공간을 가질 수 있다.

 

희소성이 우수하다.
우리가 살면서 희소성을 매우 중요하게 여긴다. 국보로 여겨지는 것들이 대부분 옛시대에 만들어졌으나, 그 역사적 가치가 훌륭한것을 꼽지만 가장 큰것은 희소성이다. 여러개가 존재한다면 그것은 국보로 지정되지는 않는다.

 

이것과 마찬가지로 사람은 희소성을 중요시 여긴다. 나만가지고 있는것, 나만 좋은것 등을 따지게 되는데, 한정적인 세대에만 가질 수 있으므로 아파트 펜트하우스는 프리미엄적 성격을 가진다.

 

 

층간소음과 복층의 장점을 가진다.
아무래도 최상층이다보니 층간소음에서 벗어날 수 있다. 더이상위층이 없기 때문이다.
그리고 복층은 그 활용도가 많기 때문에 많은 사람들이 좋아하기도 한다. 아이가 있는 집들은 아이의 공간과 부모의 공간을 분리 할 수 있고, 서재공간과 생활공간을 분리할 수 있으므로 그렇다.

 

이렇게 펜트하우스 장점을 알아봤으며, 펜트하우스 단점을 또 확인해 본다.

 

 

펜트하우스 단점

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첫째로 희소성이 있긴한데 이것은 펜트하우스 장점으로 다가 올 수도 있고 펜트하우스 단점으로 다가올 수 도 있다. 펜트하우스는 매매시에 그가격이 높아 쉽게 나가지 않는다. 좋은 뷰를 가지고 있으나 상대적으로 고가이기 때문이다.

 

그리고 두번째는 관리비 부분이다. 아무래도 면적이 넓고 층고가 높다는 것은 단점이 될 수 있다. 관리비가 높게 책정이 되고, 난방비가 상대적으로 많이 들 것이다.

 

하지만 옛날에는 겨울에 춥고 여름에 덥다라고 인식하는 곳이 바로 펜트하우스 였지만 최근에는 이부분은 건축시에 반영하여 점차 해소되고 있다고 한다.
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