전세 연장 계약서는 기존 전세 계약의 만료일이 다가왔을 때 세입자와 임대인 간에 계약을 연장하는 서류입니다. 전세 연장 계약서를 정확하게 작성하면, 향후 분쟁을 방지하고 계약 내용에 대해 법적으로 유효한 증거로 활용할 수 있습니다. 아래는 전세 연장 계약서 양식 다운로드와 작성 시 유의할 점에 대해 설명합니다.'
전세 연장 계약서 작성 시 주의 사항
전세 연장 계약서를 작성할 때는 다음의 주의 사항을 꼭 지켜야 합니다:
1. 계약 기간 명확히 기재
- 전세 계약 연장 기간을 정확히 명시해야 합니다. 예를 들어, "2025년 3월 1일부터 2026년 2월 28일까지"처럼 시작일과 종료일을 정확히 기입해야 합니다.
2. 전세 보증금 및 월세 금액 확인
- 기존 계약에서 변경된 보증금이나 월세가 있는 경우, 그 변경 사항을 명확히 기재해야 합니다. 예를 들어, 전세 보증금은 2,000만 원, 월세는 0원 또는 인상된 보증금 등을 정확히 기입합니다.
3. 기존 계약서와의 비교
- 기존 계약서 내용에서 변경되는 부분이 있다면 그 부분을 구체적으로 작성해야 합니다. 예를 들어, 연장된 기간에 따른 임대료 조정 여부나 기타 계약 조건 변경을 기록합니다.
4. 계약 해지 조건 기입
- 계약을 중도 해지할 경우의 조건도 기재해야 합니다. 예를 들어, 해지 통보 기간(예: 1개월 전 통보)을 기입하거나, 해지 시 보증금 반환 조건 등을 명확히 규정합니다.
5. 서명 및 날인
- 전세 연장 계약서는 임대인과 세입자 모두 서명 또는 날인을 해야 법적 효력을 가집니다. 계약서에 서명하지 않으면 효력이 발생하지 않으므로 반드시 서명 절차를 거쳐야 합니다.
6. 등기부 등본 확인
- 임대인이 계약서를 작성하기 전, 해당 부동산의 등기부 등본을 확인하여 임대인이 실제로 소유자인지 확인합니다. 이는 임대인과 세입자 간의 분쟁 예방을 위해 중요합니다.
7. 계약서 내용의 정확성 확인
- 모든 항목을 작성한 후, 계약서 내용이 정확한지 재확인합니다. 금액이나 기간 등 실수가 없도록 신중하게 작성해야 합니다. 필요하다면 법률 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
8. 기타 특약 사항 기입
- 계약 조건 외에도 특약 사항이 있을 경우 이를 계약서에 명시합니다. 예를 들어, 보증금 반환 방법이나 수리 및 관리 의무 등을 추가할 수 있습니다.
전세 연장 계약서 작성 예시
전세 연장 계약서
임대인: (성명)
세입자: (성명)
- 계약 기간
- 본 계약은 2025년 3월 1일부터 2026년 2월 28일까지 유효하다.
- 전세 보증금
- 전세 보증금은 기존과 동일하게 2,000만 원으로 한다.
- 월세
- 월세는 없음으로 한다.
- 기타 계약 조건
- 계약 기간 동안 수리 및 관리 책임은 임대인이 부담한다.
- 계약 해지 조건
- 계약을 중도 해지하려면 1개월 전 통보를 해야 하며, 계약 해지 시 보증금은 조건에 따라 반환된다.
- 서명 및 날인
- 임대인: ________________________
- 세입자: ________________________
전세 연장 계약서 양식 무료 다운로드
전세 연장 계약서를 작성할 때 사용할 수 있는 무료 양식을 아래에서 다운로드할 수 있습니다. 압축파일로 올려둡니다. 압축파일 비번은 1357913579로 구성해 두었으니 필요하신 분들은 참고하시기 바랍니다.
결론
전세 연장 계약서를 작성할 때는 계약 조건을 명확히 기입하고, 양 당사자가 서명 및 날인을 하여 법적 효력을 확보하는 것이 중요합니다. 기존 계약서와 연장 계약서를 비교하여 변경된 사항을 정확히 반영하고, 중도 해지 조건과 같은 중요한 사항들을 반드시 명시해 두어야 합니다.
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