아파트 월세 계약서 양식 다운 (빌라, 다세대도 동일) 특약사항은?

 

오늘은 빌라나 다세대도 동일하게 적용이 되는데, 아파트 월세 계약서 양식을 무료로 공유를 해보고, 계약서 작성할때 필요한 특약사항을 정리하여 올려 본다. 여러가지가 있은데, 내외부 시설물에 관한 내용이 가장 많으며 한번 보면 이해 될 수 있도록 작성해 보려 하니 잘 읽어 보시기 바랍니다.

 

기본적으로 아파트 월세 계약서 양식을 통해서 계약서 작성을 하려 한다면 특약사항 부분을 제대로 적어야 한다. 특약사항 부분은 전체적인 집과는 별개로 내부 시설물, 장판, 도배 등 추가적으로 협의한 내용을 적어 놓는 것을 말하는데 아파트 월세 계약서 양식 하단에 적게 되어있으니 참고하기 바란다. 먼저 계약서 양식부터 공유를 해보도록 하자.

 

 

아파트 월세 계약서 다운 받기

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계약서 특약사항에 넣으면 좋은 내용

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1. 소모품에 대한 부분

기본적으로 소모품은 임차인이 내야 하는것이 맞다. 하지만 노후 시설물, 고장, 파손난 부분이라면 아파트 월세 계약서 양식을 작성하기 전에 이야기 하는게 좋다. 형광등, 문고리는 그렇다 치지만, 보일러나 에어컨, 냉장고 등은 사전에 확인 하고 들어가는 것이 좋다.

 

이러한 것들은 사는 도중 이상이 발견되면 매우 애매한 상황이 대기 때문이며, 사용하다가 문제가 생겼을때 일부를 내야할 수 도 있다. 아래 소모품에 대한 수리는 누가 비용을 부담해야하에 대한 포스팅을 확인해 보기 바랍니다.

전세 월세 세입자 집 수리 비용 어디까지 누가 부담? (보일러, 수도, 계량기, 창문, 전기시설)

 

2. 원상복구 내용

임대인과 임차인이 협의를 하겠지만 임대인이 여러가지 변경을 하여 꾸며놓은 것들은 원칙적으로 모두 원상복구를 해놓고 나가는게 맞다. 만약 집을 다양한 구조로 변경해서 사용한다면, 혹은 유리창이 깨져 있다면, 이런것 모두는 원상복구가 되어야 한다.

 

원상복구라는 것은 처음 임대인에게 임차인이 인도받을때의 형태인 원래 형태로 돌아가는 것을 말한다. 하지만 임대인과의 협의, 깔끔한 인테리어 등은 협의하에 그냥 두고 나가기도 한다.

 

 

3. 공과금과 관리비

이부분도 조금은 애매할 수 있다. 월세기 때문에 예민할 수 있는데 아파트 월세 계약서 양식을 작성할때 정확하게 명시되어야 한다. 공과금, 관리비는 별도라는 것이 말이다. 관리비에 포함되는것은 수도세, 인터넷, TV, 정화조, 공용전기, 복도계단청소등이 대다수 아파트에서는 관리비에 포함이 된다. 그리고 도시가스, 전기세, 상하수도는 별도로 구성되는 곳이 많다.

 

4. 반려동물

요즘 반려 동물을 키우는 가정들이 많은데 대부분 이는 임대인과 협의해야한다. 그래서 임대인이 거부하면 키울수 없고, 임대인이 OK하게되면 특약 사항에 넣는 것도 좋은 방법일듯 하다.

 

 

여기까지 아파트 월세 계약서 양식 다운로드 버전 파일을 올려 보며 오늘에 포스팅을 마칩니다. 즐거운 하루 보내시기 바랍니다.

 

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