우리가 임대를 한다는 것은 특정 부동산에 대해 임대를 하고 임대 비용을 지불하면서 계약관계가 성립하게 된다. 하지만 오늘 이야기하려는 부동산 무상 임대차 계약서의 경우 비용 없이 무상으로 임대를 하는 것을 의미한다. 정확한 무상 임대차 계약서의 의미와 무료 양식을 공유해본다.
부동산 무상임대차 계약서란
말 그대로이다. 부동산을 보증금이나 월세 없이 무상으로 대여하는 것을 의미한다. 부동산 무상 임대차는 일반적으로 흔한 거래가 아니라 특수한 경우를 말한다. 무상으로 임대되는 것이기 때문에 꼭 무상 임대차 계약서를 작성해 두는 것이 차후 문제 발생 소지를 최소화할 수 있다.
부동산 무상임대차 계약서 양식 설명
아래 공유되는 부동산 무상 임대차 계약서 양식은 기존 임대차 계약서 등과는 차이가 있을 것이다. 상세하게 알아보도록 하자.
1. 임대인 임차인, 전차인 정보
본 무상임대차 계약서 양식은 총 3인으로 구성이 되어있다.
- 빌려주는 임대인
- 빌리는 임차인
- 임차인에게 다시 빌리는 전차인
이렇게 총 3종류로 되어있으며, 만약 현 부동산 무상 임대에 있어 전차인이 필요 없다면 삭제하고 이용하면 된다.
2. 부동산 표시
무상 임대차 계약서 제1조에 보면 "부동산의 표시"라는 것이 있다. 해당 무상 임대를 진행하는 부동산의 정확한 주소지와 건평 등을 입력한다. 이는 등기부 등본상의 내용을 보고 정확하게 기재해야 한다. 만약 전체 중에 일부라고 하면, 정확한 위치 및 크기까지 기입하는 것이 바람직하다.
3. 보증금, 공과금, 임대료
- 2조의 내용은 보증금 내용을 "무상으로 임차" 라는 내용을 입력한다.
- 3조의 공과금등의 내용은 누가 부담하는지를 정하고 입력한다.
- 4조의 임대료 부분 또한 동일하게 "무상임대"라는 내용을 입력한다.
위와 같은 내용으로 입력되면 크게 문제가 되지 않는다. 그리고 훼손, 원상복구 등의 내용을 정확하게 정하는 것이 좋다.
마지막으로 부동산 무상 임대차 계약서의 계약 기간을 정확하게 기입해야 한다. 그리고 임대인과 임차인과 전차인의 서명이 들어가게 되면 부동산 무상 임대차 계약서가 완성되게 된다.
부동산 임대차 계약서 양식 무료 다운
아래 공유되는 부동산 임대차 계약서 양식은 한글 파일로 되어있다. 한국에서 사용하고, 일부 수정이 필요할 수 있으므로 한글파일로 작성 된것이다. 샘플 양식의 개념이라 갑, 을, 병 세 가지로 나누었으나 이 부분도 수정해서 이용하면 된다.
한글파일을 압축하여 업로드하며, 압축 해제후 이용이 가능한데, 압축파일에는 비번이 설정되어있다. 비번은 1357913579로 설정되었으므로 처음에 압축 해제 시에만 비번을 넣고 해제하면 부동산 임대차 계약서 양식을 편안하게 사용할 수 있다.
여기까지 부동산 임대차 계약서에 대한 기본적인 내용과, 무료 양식을 공유해 보았다. 필요하다면 양식 샘플을 다운로드하여 자신에 맞게 수정하여 이용하도록 하자. 혹시 표준이 아니네?라고 생각할 수 있지만 무상 임대차계약서 양식은 표준을 사용해야 할 이유가 없으며, 수정하기 편한 계약서 양식을 이용하는 것이 더욱 좋다고 판단하여 해당 계약서를 올려본다.
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