농지 임대차 계약서 무료 양식 (5종)

농지 임대차 계약서 양식은 특정 농지에 대해 임대를 하려 할 때 임대인과 임차인이 작성하게 되는 계약 문서이다. 농지 임차 과정에서 나누었던 내용에 대해 서면 계약으로 작성하는 것을 말한다. 그렇다면 농지 임대차 계약서 양식을 공유하고 간단한 작성 방법을 알아보자

농지 임대차 계약서는 무엇인가?

농지는 우리가 경작을 할 수 있는 농업 용지를 말하게 된다. 간단히 말해 밭이나 논, 과수원등을 일컬으며, 이러한 농지를 자신이 경작할 수 없어 누군가에게 임대를 해주는 것을 농지 임대차라고 하는 것이다. 일반적으로 부동산 임대차와 동일하게 빌려주는 사람과 빌리는 사람의 계약서이다.

현행법상에서는 본인의 농지를 통한 생산을 다른사람을 시켜 생산하는 것을 금지하고 있다. 다만, 농업 생산성의 제고와 농지의 합리적 활용을 위해 반드시 필요할 경우 농지 임대차를 통해서 위탁 경영이 가능하다록 하는 조항이 있다.

농지 임대차 계약서 양식 작성 방법

하단에 첨부되는 농지 임대차 계약서 무료양식에는 총 5종의 계약서들이 각기 다른 포맷으로 압축되어있으니 마음에 드는 것으로 이용하면 된다. 간단하게 작성방법을 이야기해보자면, 이 또한 임대차 계약서이기 때문에 목적물인 농지에 대한 정확한 표시가 반드시 필요하다.

1. 정확한 소재지 확인

등기사항전부증명서, 토지대장, 지적도 등을 참고하여 농장의 위치를 정확하게 표시하고 임차인의 경우 이 부분을 반드시 확인해야 한다.

2. 지목확인

밭은 "전"으로, 논은 "답"으로, 과수원은 "과"로 산 은"임야"로하여 정확한 지목, 즉 땅의 목적을 정확하게 작성해야 한다.

3. 임대 비용과 임대기간 확인

임대 기간과 비용은 이미 사전에 합의된 것에 따라 농지 임대차 계약서 양식에 기입하면 되는데 임대기간은 날짜로 지정하여 넣으면 되며, 임대 비용은 금전 또는 생산된 생산물을 기준으로 하기도 한다. 임대인과 임 차이의 합의 내용에 따라 기입하면 된다.

4. 공과금 등의 부담

농지에 대한 재산세, 각종세금에 대해 임차인이 부담할 것인지 임대인이 부담할 것지를 명확하게 작성하면 된다. 기본적으로는 임차인이 부담하는 경우는 드물긴 하나, 협의에 따라 달라질 수 있으므로 체크한다.

5. 기본정보

임대인과 임차인의 주소와 성명, 주민번호등 기본정보는 정확하게 기입하고 도장을 찍어 계약서가 완료되기 전 마지막으로 정확히 확인한다.

농지 임대차 계약서 무료양식

인터넷에서 다운받을 수 있는 몇 가지의 무료 양식 중에 5종을 선택하여 올려놓다는데 농지 임대차 계약서 무료 양식이라는 압축파일로 되어있으며, 압축파일 해제 시 5종 모두 자유롭게 사용할 수 있다. 압축파일에는 비밀번호가 설정되어있으며 비밀번호는 1357913579이니 압축해제시에 이용하도록 하자.